Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich der Standort als Wohnlage in direkter urbaner Lebensnähe beschreiben, wobei die Nähe zu Verkehrsachsen potenziell eine maßgebliche Rolle spielen könnte, namentlich die Bayerische Maximiliansbahn (216 m) und die Bahnstrecke…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich der Standort als Wohnlage in direkter urbaner Lebensnähe beschreiben, wobei die Nähe zu Verkehrsachsen potenziell eine maßgebliche Rolle spielen könnte, namentlich die Bayerische Maximiliansbahn (216 m) und die Bahnstrecke München-Simbach (225 m). Es ist denkbar, dass diese Bahnverbindungen zusätzlich zu Geräuschbelastungen beitragen könnten, insbesondere in Wohnungen mit größerer Fensterfläche. In manchen Fällen zeigt sich, dass eine dichte Kneipen- und Barlandschaft die nächtliche Geräuschkulisse beeinflussen könnte; konkret finden sich Konoba Tomislav (27 m), Zečević (34 m) und West-Pol (100 m) in unmittelbarer Nähe. Mitunter lässt sich beobachten, dass Veranstaltungsorte wie Villa Flora Eventlocation (781 m) und München kocht! (967 m) zeitweilige Besucherströme erzeugen und Parkplatz- oder Verkehrsbelastung verstärken könnten. Eine robuste Anbindung über Landsberger Straße (187 m) und Trappentreustraße (346 m) sowie ein Autobahnanschluss in rund 375 m Entfernung ließe sich näher betrachten, da sie den Durchgangsverkehr beeinflussen könnte. Es bleibt abzuwägen, dass die Nähe zu Behördenstrukturen wie dem Kriminalfachdezernat 1, 4 und 8 München (ca. 623 m) einerseits eine erhöhte Sicherheitswahrnehmung vermitteln könnte, andererseits in bestimmten Einsatzsituationen zu Störungen führen könnte.