Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage attraktiv und gut erschlossen, doch realistische Risiken sollten nicht unterschätzt werden. Es ist denkbar, dass der nahe Schießstand der Schützengesellschaft Alt Harthof e.V. (etwa 572 m) sowie das Caracciolastüberl (rund…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage attraktiv und gut erschlossen, doch realistische Risiken sollten nicht unterschätzt werden. Es ist denkbar, dass der nahe Schießstand der Schützengesellschaft Alt Harthof e.V. (etwa 572 m) sowie das Caracciolastüberl (rund 515 m) zu nächtlicher Lärmbelastung beitragen könnten. Eine Hochspannungs-Umspannstation namens Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost liege laut Daten etwa 3,75 km entfernt, sodass in bestimmten Situationen elektromagnetische Felder oder akustische Beeinträchtigungen diskutiert werden könnten. Eine Schienenverbindung München-Regensburg liege in ca. 1,4 km Entfernung, und in manchen Fällen zeige sich, dass der Bahnverkehr zu Lärmspitzen oder veränderten Verkehrsströmen beitragen könnte. Auf der sicherheitsrelevanten Seite könnte die Freiwillige Feuerwehr München - Abteilung Harthof in rund 141 m Entfernung als beruhigendes Element wahrgenommen werden. In der Nähe lässt sich zudem die Milbertshofen-Bahnbetriebsstätte (München-Milbertshofen, etwa 1,5 km) verorten, was die Infrastruktur-Nachbarschaft in ihrer Gesamtheit weiter prägt – je nach persönlicher Priorität könnte dieser Mix aus Nähe zu Einrichtungen, Lärmquellen und Versorgungseinheiten unterschiedlich bewertet werden.