Die Lage wirkt auf den ersten Blick ruhig, doch lässt sich ein realistischer Risikofaktor erkennen, der die zukünftige Wohnqualität beeinträchtigen würde. Eine Bahnstrecke befände sich in etwa 216 m Entfernung; eine weitere Trasse der S7 läge rund 975 m, eine dritte rund 1115 m entfernt.
Die Lage wirkt auf den ersten Blick ruhig, doch lässt sich ein realistischer Risikofaktor erkennen, der die zukünftige Wohnqualität beeinträchtigen würde. Eine Bahnstrecke befände sich in etwa 216 m Entfernung; eine weitere Trasse der S7 läge rund 975 m, eine dritte rund 1115 m entfernt. Die Nähe zur Betriebsfeuerwehr Siemens in 407 m Entfernung ließe sich als Sicherheitsplus interpretieren; zugleich ließe sich vermuten, dass Einsatzgeschehen in der Umgebung häufiger vorkäme. Das Sanitätszentrum Neubiberg befände sich rund 579 m entfernt, und die Universität der Bundeswehr München läge etwa 1342 m entfernt, was in Notfällen Vorteile böte, während auch reguläre Verkehrsbelastungen im Umfeld zu berücksichtigen wären. Industrie-Objekte wie Mercedes Benz in 898 m und das Gewerbegebiet Perlach in 981 m deuten auf eine verkehrliche Belastung durch Liefer- und Werksverkehr hin, was eine Beeinträchtigung der Ruhezeiten mit sich bringen würde.