Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch einige Risiken lassen sich nicht ausschließen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gebäude 34: Sanitätszentrum Neubiberg, rund 285 Meter entfernt;
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch einige Risiken lassen sich nicht ausschließen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gebäude 34: Sanitätszentrum Neubiberg, rund 285 Meter entfernt; es ist denkbar, dass diese Nähe eine schnelle medizinische Versorgung vermittelt, gleichzeitig aber verkehrsbedingte Belastungen mit sich bringen könnte. Nachtleben in der Umgebung, etwa Der Eifrige Student (ca. 434 m) oder Unibar (ca. 463 m), lässt sich in manchen Fällen mit nächtlicher Lautstärke oder Parkplatzdruck in Zusammenhang bringen. Die S7-Bahn liegt ca. 1,1 Kilometer entfernt, und auch ein Umspannwerk in rund 115 Metern Entfernung wäre als potenzieller Einflussfaktor zu berücksichtigen, besonders in sensibleren Nutzungsarten. Eine Nähe zu Industrie- und Logistikflächen wie Perlach (991 m) könnte je nach Nutzungsintensität verkehrsbedingte Belastungen verstärken. Alle Einschätzungen bleiben jedoch hypothetisch und würden sich im konkreten Fall je nach Nutzung unterscheiden.