Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage grundsätzlich attraktiv, doch seien mehrere potenzielle Nachteile in der Umgebung zu beachten. Es sei denkbar, dass die nahe S-Bahnlinie S7 in rund 1.099 Metern Entfernung zu Lärmbelästigung und Verkehrsdruck beitragen könne. In manchen…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage grundsätzlich attraktiv, doch seien mehrere potenzielle Nachteile in der Umgebung zu beachten. Es sei denkbar, dass die nahe S-Bahnlinie S7 in rund 1.099 Metern Entfernung zu Lärmbelästigung und Verkehrsdruck beitragen könne. In manchen Fällen zeigt sich, dass Industrie- und Gewerbeflächen wie Perlach (1.020 m) und Mercedes Benz (1.054 m) zu verkehrsbedingten Belastungen in Stoßzeiten führen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Universität der Bundeswehr München in etwa 1.117 Metern Entfernung sicherheitsrelevante Aspekte beeinflussen könnte. Das Sanitätszentrum Neubiberg in 349 m Entfernung stünde theoretisch für schnelle Notfallwege bereit, würde jedoch auch zu zeitweiligem Verkehr führen. Bezüglich des Nachtlebens sei zu beachten, dass Der Eifrige Student (443 m) und Unibar (516 m) in manchen Nächten zu erhöhter Geräuschkulisse beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich eine nahe Hochspannungs-Umspannstation in 32 m Entfernung durch elektromagnetische Felder im Alltag bemerkbar machen könnte.