Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage als realistisch gemischt bewerten, da sich Vorteile durch infrastrukturelle Nähe mit potenziellen Belastungen abwägen ließen. So liege das Sanitätszentrum Neubiberg (Gebäude 34: Sanitätszentrum Neubiberg) rund 412…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage als realistisch gemischt bewerten, da sich Vorteile durch infrastrukturelle Nähe mit potenziellen Belastungen abwägen ließen. So liege das Sanitätszentrum Neubiberg (Gebäude 34: Sanitätszentrum Neubiberg) rund 412 Meter entfernt, was eine zeitnahe medizinische Versorgung plausibel erscheinen lasse. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass die Universität der Bundeswehr München (Universität der Bundeswehr München) in 976 Metern Entfernung und die Feuerwehr UniBw M in 721 Metern Entfernung das Sicherheitsgefühl erhöhen lasse und damit zugleich eine stärkere behördliche Präsenz nahelege. Die Bar Unibar (589 m) lasse eine belebte Nachbarschaft vermuten, wobei sich in der Praxis gelegentlich eine intensivere Nutzung sozialer Räume ergeben lasse. Bezüglich Lärm sei anzunehmen, dass die Nähe zu Schienen (707 m) und zur S7 (933 m) eine variable Geräuschkulisse erzeugen könne, abhängig von Bauweise der Gebäude und Nutzungszeiten. Insgesamt bleibe das Bild ambivalent: Es sei denkbar, dass infrastrukturelle Vorteile die Attraktivität stützen ließen, solange potenzielle Belastungen durch Lärm und Umfeldfaktoren angemessen gemanagt würden.