Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage realistisch als Standort mit gemischten Chancen beschreiben: Die Anbindung an öffentliche Infrastruktur wäre vorteilhaft, während eine ruhige Wohnqualität genauer geprüft werden müsste. Die Bahn- und Straßenanbindungen…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage realistisch als Standort mit gemischten Chancen beschreiben: Die Anbindung an öffentliche Infrastruktur wäre vorteilhaft, während eine ruhige Wohnqualität genauer geprüft werden müsste. Die Bahn- und Straßenanbindungen seien durch Schienen in ca. 385 m, 1.053 m (S7) und 1.174 m Abstand sichtbar, wodurch denkbar wäre, dass Zug- und Verkehrslärm zu bestimmten Tageszeiten wahrnehmbar blieben. In fußläufiger Nähe ließen sich Bars wie Der Eifrige Student (495 m) und Unibar (570 m) finden; in manchen Fällen zeige sich, dass nächtliche Lebendigkeit zu späteren Ruhezeiten führen könnte. Industrie- und Logistikstrukturen etwa im Gewerbegebiet Perlach (988 m) und bei Mercedes Benz (1.030 m) könnten mitunter zu höherem Lieferverkehr und Verkehrsdichte beitragen. Das Sanitätszentrum Neubiberg (Gebäude 34) liegt nur rund 400 m entfernt, was eine schnelle medizinische Versorgung theoretisch begünstigen könnte, zugleich müsste eine einschleichende Belastung durch Verkehr beachtet werden. Eine Hochspannungs-Umspannstation in rund 49 m Entfernung ließe sich beobachten; es wäre denkbar, dass elektromagnetische Einflüsse je nach Nutzungsgrad variieren. Auch der nahe Helikopterverkehr (Flughafen/Heli) in ca. 1.342 m bzw. 2.090 m Entfernung könnte zeitweise zu Lärmbelastungen beitragen; außerdem ließe sich festhalten, dass die Universität der Bundeswehr München in rund 1.163 m Entfernung liegt, was gelegentlich zu veränderten Verkehrsströmen führen könnte.