Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Bahnlinie München-Regensburg (ca. 326 m) eine gute Anbindung verspricht, wenngleich sich damit auch eine potenzielle Lärmbelastung ergeben könnte. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass der…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Bahnlinie München-Regensburg (ca. 326 m) eine gute Anbindung verspricht, wenngleich sich damit auch eine potenzielle Lärmbelastung ergeben könnte. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass der nahe Café Soleil (205 m) als Nahversorger und sozialer Anker wirkt, zugleich aber abends zu stärkerem Fußgänger- und Verkehrsaufkommen beitragen könnte. Es ließe sich denkbar annehmen, dass die Nähe zu Umspannwerken mit Hochspannung (ca. 146 m) potenziell zu akustischen Störungen oder visuellen Einflüssen beitragen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass eine Deponie in rund 93 m Entfernung je nach Windrichtung Geruchsbelästigungen verursachen könnte. Außerdem ließe sich feststellen, dass der nahe Helikopterstandort in einer Distanz von ca. 1.744 m bzw. 2.478 m eine zeitweise erhöhte Geräuschbelastung mit sich bringen könnte. Insgesamt ergäbe sich damit ein differenziertes Risikoprofil, bei dem Ruhe und Wohnkomfort gegen Mobilität, Nahversorgung und Verkehrsinfrastruktur abzuwägen wären.