Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als solide einschätzen; doch es erscheint plausibel, dass Lärm- und Verkehrseinwirkungen als relevanter Nachteil auftreten. In manchen Fällen zeigt sich eine nächtliche Belastung durch nahe Schieneninfrastruktur im Abstand…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als solide einschätzen; doch es erscheint plausibel, dass Lärm- und Verkehrseinwirkungen als relevanter Nachteil auftreten. In manchen Fällen zeigt sich eine nächtliche Belastung durch nahe Schieneninfrastruktur im Abstand von ca. 636–678 m sowie durch die Westtangente in rund 853 m. Das Krankenhaus Neuwittelsbach liege etwa 504 m entfernt, das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder etwa 845 m. Auch die BRK Rettungswache Nymphenburg ließe sich in ca. 778 m finden, was im Ernstfall eine schnelle Hilfe ermöglicht. Mitunter lässt sich beobachten, dass Infrastruktur in Industriegebieten oder Umspannwerken in einer Distanz von ca. 800 m bis 1.528 m wahrnehmbar ist. Als Standortmerkmal lasse sich die Nähe zur Kultur im Trafo in ca. 972 m Entfernung beobachten; je nach Veranstaltungsdichte ergäbe sich damit ein differenziertes Bild zwischen Naherholung und temporärer Lärmlast.