Die Lage wirkt auf den ersten Blick solide, doch aus Sicht eines Immobilienanalysten sollten potenzielle Nachteile nicht übersehen werden. Nähe zu Schienenverbindungen bestünde in rund 0,47 bis 0,50 km Entfernung, namentlich zu Grafing - Berg am Laim und DB München – Rosenheim; es wäre denkbar,…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick solide, doch aus Sicht eines Immobilienanalysten sollten potenzielle Nachteile nicht übersehen werden. Nähe zu Schienenverbindungen bestünde in rund 0,47 bis 0,50 km Entfernung, namentlich zu Grafing - Berg am Laim und DB München – Rosenheim; es wäre denkbar, dass sich der Zugverkehr in bestimmten Nischenzeiten auf Ruhe und Alltagsqualität auswirke. Funktürme lägen in Abständen von 569 m, 687 m bzw. 1.300 m; in manchen Fällen zeige sich, dass diese Anlagen die Ästhetik der Umgebung beeinflusse. Der Logistikbetrieb HIT Warenlager liege rund 734 m entfernt; mitunter lasse sich beobachten, dass Lieferverkehre zu temporären Lärmeinschüben oder Verkehrslasten führe. Industriegebiete lägen in einer Nähe von etwa 0,3 bis 0,95 km; je nach Betriebsintensität zeige sich mitunter eine Geruchs- oder Emissionswahrnehmung. Eine nahegelegene Entsorgungsanlage in ca. 302 m, eine Deponie in ca. 936 m sowie ein Umspannwerk Hochspannung in ca. 285 m Abstand verursache potenzielle Sicht-, Geräusch- oder Geruchsbeeinträchtigungen, je nach Wetterlage.