Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich bei dieser Lage eine Gemengelage aus Chancen und Risiken beobachten, wobei eine potenzielle Lärmbelastung durch nahe Bahnstrecken nicht ausgeschlossen scheint. So ließe sich feststellen, dass die Bayerische Maximiliansbahn in der Nähe liegt und sich…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich bei dieser Lage eine Gemengelage aus Chancen und Risiken beobachten, wobei eine potenzielle Lärmbelastung durch nahe Bahnstrecken nicht ausgeschlossen scheint. So ließe sich feststellen, dass die Bayerische Maximiliansbahn in der Nähe liegt und sich damit wiederkehrende Geräusche nicht gänzlich vermeiden ließen. Der Luise-Kiesselbach-Tunnel in rund 388 Metern Entfernung könnte in Stoßzeiten zu verkehrsbedingten Beeinträchtigungen beitragen. Technische Einrichtungen für Funk und Rundfunk liegen in einer Distanz von etwa 0,85 Kilometern, wodurch zeitweise erhöhte Signalpegel wahrnehmbar bleiben könnten. Die Polizeiinspektion München 15 (Sendling) befindet sich rund 571 Meter entfernt und könnte eine Sicherheitswahrnehmung verstärken, während zugleich der Eindruck eines stark urban geprägten Umfelds entsteht. Bar-Standorte wie Esterbergstüberl (372 m), Romina´s (566 m) und Zur Wald-Hütt'n (581 m) könnten in Nachtstunden zu erhöhtem Geräuschpegel beitragen und Ruhezonen beeinflussen. Logistikbetriebe in rund 924 Metern sowie Industriegebiete in etwa 1.375 Metern Entfernung könnten Liefer- und Durchfahrtsströme verursachen, die sich auf Park- und Straßenräume auswirken. Flughäfen & Helipads liegen in etwa 2,0 bis 3,0 Kilometern Entfernung, wodurch sich gelegentlich Luftverkehrslärm bemerkbar machen könnte.