Aus Sicht dieser Risikoeinschätzung sei die Wohnlage aufgrund der Nähe zu stark befahrenen Verkehrsachsen potenziell Lärm- und Luftbelastungen ausgesetzt; es sei denkbar, dass sich dies besonders in den Abendstunden oder bei schlechter Witterung bemerkbar mache, da der Luise-Kiesselbach-Tunnel in…
Aus Sicht dieser Risikoeinschätzung sei die Wohnlage aufgrund der Nähe zu stark befahrenen Verkehrsachsen potenziell Lärm- und Luftbelastungen ausgesetzt; es sei denkbar, dass sich dies besonders in den Abendstunden oder bei schlechter Witterung bemerkbar mache, da der Luise-Kiesselbach-Tunnel in etwa 365 m Entfernung liege. Es sei denkbar, dass die Präsenz mehrerer Bars und Nachtlokale in kurzer Distanz die nächtliche Geräuschkulisse beeinflusse; namentlich Esterbergstüberl (ca. 419 m), Romina's (ca. 584 m) und Zur Wald-Hütt'n (ca. 584 m) würden in der Sommer- bzw. Wochenendnachtung zur Wahrnehmung beitragen. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu einem Umspannwerk in rund 125 m Entfernung geringe elektromagnetische oder akustische Effekte hervorrufen könne, je nach persönlicher Empfindlichkeit. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zur Polizeiinspektion München 15 (Sendling) in ca. 582 m Entfernung als Sicherheitsplus erscheine, zugleich könne dies auf ein belebtes Umfeld hindeuten. Darüber hinaus lasse sich beobachten, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 1,8 km Entfernung zwar eine räumliche Distanz schafft, doch könne sich je nach Nutzungsart eine nicht unerhebliche Geräuschkulisse bemerkbar machen. Insgesamt lasse sich festhalten, dass die Lage realistisch attraktiv erscheine, jedoch mit spürbaren Nachteilen verbunden sein dürfe, die potenzielle Mieter kritisch abwägen sollten.