Aus Sicht einer typischen Wohnlage ließe sich festhalten, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (etwa 645 m) als potenzieller Nachteil gelten dürfte, da regelmäßige Zuggeräusche die Nachtruhe stören könnten. In der Nähe liegende Bars wie Little Odessa (64 m) und Topbar30 (147 m) würden zwar…
Aus Sicht einer typischen Wohnlage ließe sich festhalten, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (etwa 645 m) als potenzieller Nachteil gelten dürfte, da regelmäßige Zuggeräusche die Nachtruhe stören könnten. In der Nähe liegende Bars wie Little Odessa (64 m) und Topbar30 (147 m) würden zwar das städtische Flair stärken, könnten aber zu nächtlicher Lärmbelästigung an Wochenenden beitragen. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahe Infrastruktur wie das Umspannwerk Waltherstraße (354 m) und angrenzende Logistikbetriebe die Verkehrsbelastung erhöhen könnten. Gleichzeitig stünde die Nähe zu drei Kliniken (Artemed Fachklinik München 470 m; München Klinik Thalkirchner Straße 474 m; LMU Klinikum Campus Innenstadt 533 m) als wohnwertsteigernder Faktor im Raum, wobei ambulante An- und Rettungswege zeitweise störend wirken könnten. Es ist denkbar, dass auch das kulturelle Umfeld mit Veranstaltungsorten wie dem Wirtshaus im Schlachthof (400 m) und der Alten Utting (798 m) punktuelle Lärmpitzen erzeugen könnte, wodurch die Ruhequalität je nach Veranstaltung schwanken würde.