Es handelt sich um eine Wohnlage, deren Reiz sich aus der Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach ergibt; es ist denkbar, dass die Zuglinien in einer Entfernung von circa 626 Metern als Lärm- oder Vibrationsquelle wahrgenommen werden. In manchen Fällen zeigt sich, dass der unmittelbare Barabstand zu…
Es handelt sich um eine Wohnlage, deren Reiz sich aus der Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach ergibt; es ist denkbar, dass die Zuglinien in einer Entfernung von circa 626 Metern als Lärm- oder Vibrationsquelle wahrgenommen werden. In manchen Fällen zeigt sich, dass der unmittelbare Barabstand zu Little Odessa (ca. 74 m) und Topbar30 (ca. 129 m) das urbane Flair stärkt, zugleich aber nächtliche Aktivität und Störung verursachen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu Kliniken wie Artemed Fachklinik München (ca. 485 m) und München Klinik Thalkirchner Straße (ca. 487 m) sowie dem LMU Klinikum Campus Innenstadt (ca. 554 m) die medizinische Erreichbarkeit erhöht, während zugleich mehr Besucherströme in die Umgebung gelangen könnten. Es ist denkbar, dass Industrie- oder Infrastrukturstandorte in der Umgebung, etwa Geothermieanlage Schäftlarnstraße (ca. 1185 m) oder Gorillas (ca. 1249 m), als Hintergrundbelastung wahrgenommen würden. Auch das Umspannwerk Waltherstraße (ca. 365 m) könnte in der Wahrnehmung eine Rolle spielen, speziell bei Hochspannungsbelastung oder Energiespitzen. Insgesamt wäre festzuhalten, dass Vor- und Nachteile je nach persönlicher Priorisierung von Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitangeboten variieren würden; potenzielle Käuferinnen und Käufer sollten entsprechende Abwägungen vornehmen.