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Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv einschätzen, doch es ist denkbar, dass die Nähe zur Hauptverkehrsader Ingolstädter Straße (ca. 114 Meter) zeitweise Lärm- und Luftbelastungen verursacht. Die kurzen Wege zu medizinischen…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv einschätzen, doch es ist denkbar, dass die Nähe zur Hauptverkehrsader Ingolstädter Straße (ca. 114 Meter) zeitweise Lärm- und Luftbelastungen verursacht. Die kurzen Wege zu medizinischen Einrichtungen wie der Klinik mednord (ca. 311 Meter) und der Belegklinik für Neurochirurgie, Plastisch-ästhetische Chirurgie, Chirurgie und Orthopädie (ca. 315 Meter) könnten zwar als Vorteil gelten, in manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass Rettungs- oder Notfallverkehr zu Belastungen in Wohnnähe führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass militärische Standorte in rund 532 Meter (Ernst-von-Bergmann-Kaserne) und 711 Meter (Fürst-Wrede-Kaserne) eine unregelmäßige Geräuschentwicklung oder Übungsverkehr verursachen könnten. Auch der Helikopterverkehr in der Nähe (ca. 761 Meter) sowie weiter entfernte Standorte (ca. 2.744 Meter) könnten zeitweise zu störenden Geräuschspitzen beitragen. Die Nähe zu Umspannwerken bzw. Hochspannungsanlagen (ca. 136 Meter) könnte als weiterer potenzieller Faktor für eine langfristige Belastung betrachtet werden. Insgesamt lässt sich vermuten, dass die Nähe zu Industriegebieten (ca. 403 Meter bzw. 1.180 Meter) sowie zu Hochspannungsleitungen (136 Meter) in manchen Fällen eine zusätzliche Belastung darstellen könnte, weshalb eine detaillierte Prüfung von Schallschutz- und Nutzungszonen sinnvoll wäre.

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Bahnstrecken

Radius: 2500 m

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Bahnstrecken 1489 m
Bahnstrecken 1665 m
Bahnstrecken 1887 m
Bahnstrecken 2414 m
Bahnstrecken 2438 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

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Funk- & Sendetürme 542 m
Funk- & Sendetürme 716 m
Funk- & Sendetürme 1135 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

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Ingolstädter Straße 114 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

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Flughäfen & Helipads 761 m
Flughäfen & Helipads 2744 m

Krankenhäuser

Radius: 800 m

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Klinik mednord 311 m
Belegklinikfür Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie,Chirurgie und Orthopädie 315 m
StOSanZentrum 736 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

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Industriegebiete 403 m
Industriegebiete 1180 m

Militärflächen

Radius: 800 m

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Ernst-von-Bergmann-Kaserne 532 m
Fürst-Wrede-Kaserne 711 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

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Recyclingzentren 37 m
AWM 217 m
AWM 700 m
Recyclingzentren 868 m
Recyclingzentren 966 m

Tierhaltungsbetriebe

Radius: 700 m

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Tierhaltungsbetriebe 250 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

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Stadien & Eventorte 1054 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

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Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 136 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

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Cinema Augustinum 2247 m
forum 2 3482 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

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FitX 226 m
Sportangebote 388 m
Sportangebote 550 m
Nordheide Ost Dirt-Line 1074 m
Sportangebote 1119 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

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Dr. Butenberg 232 m
Radiologie München-Nord 249 m
Ärztliche Praxen 1168 m
Ärztliche Praxen 1409 m
MVZ München Nord 1480 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

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Gärtnerei am Hart 402 m

Museen

Radius: 5000 m

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Ausstellungshalle DomagkAteliers 2610 m
FC Bayern Museum 3471 m
BMW Museum 3556 m
Feringer Sach 4605 m
Erlebnismuseum Magic Bavaria 4632 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

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Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 227 m
Kämpferstraße 662 m

Schulen

Radius: 2500 m

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Grund- und Mittelschule an der Rockefellerstraße 11 477 m
Rothpletzschule 716 m
Silvia-Görres-Schule 845 m
Gymnasium München-Nord 1002 m
Grundschule an der Hugo-Wolf-Straße 1072 m

Theater

Radius: 5000 m

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Theater Platzl 1002 m
Kulturbühne Spagat 2027 m
Showpalast München 2572 m
Metropol 2879 m
Amphitheater im Englischen Garten 3966 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

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BMW FIZ Parkhaus 1572 m
Park-&-Ride-Anlagen 2089 m
P&R Fröttmaning 2691 m
Park-&-Ride-Anlagen 3192 m
Park-&-Ride-Anlagen 3316 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

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Elisabeth Kania 715 m
Oliver Steger 1563 m

Apotheken

Radius: 1000 m

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Efeu Apotheke 227 m
Apostel Apotheke 859 m
Apotheke am Hart 922 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

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Harthof 1111 m
Am Hart 1287 m

Drogerien

Radius: 1000 m

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dm 241 m

Taxistände

Radius: 1500 m

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Sudetendeutschestraße 925 m
Taxistände 1012 m
Maria-Probst-Straße 1284 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

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Geistert 841 m
Fit2Drive 945 m
Münchner Fahrschulzentrum 1134 m
Fahrschule 1506 m
Fahrschulen 1608 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

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Fix Reinigung 1398 m
Änderungsschneiderei Textilreinigung 1468 m
Helga´s Textilpflege 1699 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

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Aiman Deek 849 m
Dr. Abdullah Zuka 1292 m
Dr. Thomas Moukriotis 1563 m
Dr. Thomas Haas 1655 m
Zahnärzte 1963 m

Bäckereien

Radius: 800 m

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Ihle 252 m
Höflinger 552 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

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Münchner Volkshochschule Stadtteilzentrum Freimann 1197 m
Münchner Volkshochschule Stadtbereichszentrum Nord 1272 m
Volkshochschule 3599 m
TU München Institut für Pharmakologie 4374 m
Volkshochschule 4814 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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Kfz-Werkstätten & Services 275 m
SuperBox 284 m
Adler Taxameter und Funktechnik 542 m
IMO Car Wash 1216 m
Dein Kfz-Profi 1222 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

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Parkhäuser 109 m
Parkplatz Kleingartenanlage 755 m
Parkhäuser 841 m
Ziegelhaus 842 m
Parkhäuser 857 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

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Post & Paketstationen 215 m
Post & Paketstationen 849 m
Post & Paketstationen 997 m
Post & Paketstationen 1129 m
Post & Paketstationen 1371 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

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Lucky Bike 1279 m
discounter-of-brands 1967 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

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Aral 260 m
Jet 529 m
Bavaria Petrol 1225 m
V-Markt 1431 m
Shell 1789 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

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Münchner Stadtbibliothek bibBox 1636 m
Münchner Stadtbibliothek Hasenbergl 2270 m
Zentralbibliothek 2321 m
Münchner Stadtbibliothek Milbertshofen 2662 m
Bibliothek der Studentenstadt 2901 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

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REWE To Go 245 m
Ihle 252 m
Alnatura Super Natur Markt 258 m
Lidl 273 m
Aldi Süd 347 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

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Natur- & Schutzgebiete 1807 m
Panzerwiese und Hartelholz 1917 m
Südliche Fröttmaninger Heide 2180 m
Hartelholz 2322 m
Natur- & Schutzgebiete 2465 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

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Spielplätze 200 m
Spielplätze 799 m
Spielplätze 803 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

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MediaMarkt 1325 m
Mr.Phonedoc 1464 m
Vodafone 1474 m
BSH B-Lager 2080 m
Mac-Profis u. Notebook-Service Alberton 2097 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 94 m
FC Bayern Campus 1172 m
Bezirkssportanlage Am Harthof 1196 m
Schützengesellschaft Alt Harthof e.V. 1710 m
Stekos Sportcenter 1780 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

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Praxis für Physiotherapie 1583 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 170 m
Seen & Badestellen 1426 m
Seen & Badestellen 1810 m
Seen & Badestellen 1937 m
Seen & Badestellen 1964 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

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E-Ladestationen 364 m
Stadtwerke München 854 m
E-Ladestationen 1052 m
Gustav-Mahler-Straße 3 1399 m
E-Ladestationen 1412 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

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Mirac Camii 281 m
Neuapostolische Kirche 341 m
Michaelskirche 660 m
St. Gertrud 1007 m
Sankt Katharina von Siena 1042 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Friseure & Kosmetikstudios 505 m
Haargenau 881 m
Haardesign LaRa 1142 m
U.S. Style Nagelstudio 1404 m
Luxury 1409 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Anton-Will-Straße 195 m
Heidemannstraße 261 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 2252 m
Picknick- & Grillplätze 2414 m
Picknick- & Grillplätze 2524 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Türkisches Aleviten Kulturzentrum 771 m
Spiel- und Begegnungszentrum am Hart 1256 m
Dominikuszentrum 1294 m
Heidetreff 1687 m
Horizont-Haus Domagkpark 1998 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
V-BAUMARKT 1348 m
Bauhaus 1859 m
Hornbach 2546 m
Würth München-Frankfurter Ring 2648 m
Michlbauer Baugeräte 2712 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

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OHG 318 m
Domino's 349 m
Marco's Imbiss 374 m
Romantica Venezia 494 m
UHG 521 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Hertz 151 m
ROADfans 233 m
roadsurfer 250 m
Europcar 294 m
STATTAUTO München Station MID 620 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

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Nordstern Kiddies Haus für Kinder 510 m
Haus für Kinder "Sternschnuppe" 1007 m
Caritas Kindergarten St. Katharina 1025 m
Kindergarten St. Gertrud 1027 m
Kinderkrippe Karlsteinstraße 1099 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

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Mömax 331 m
POCO 1313 m
Seats and Sofas 1348 m
MAYWAY 1404 m
Probst Büro Möbel 1462 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Sozialbürgerhaus 1947 m
HeideHaus Fröttmaning 2401 m
Bürgerbüro Riesenfeld-Straße 2614 m
Kinder- und Jugendtreff Lerchenau 3700 m
Pfarramt 3737 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Lenas Änderungs - Schneiderei 881 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Tagesklinik München-Nord 225 m
kbo-Tagesklinik und Institutsambulanz Nord 3162 m
kbo-Klinik für Psychiatrie und Psychotherapie Nord 3520 m
Klinik für Suchtmedizin und Psychotherapie 3766 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
MATT optik 205 m
Kehrle Hörgeräte 1547 m
Apollo-Optik 1837 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 181 m
Parks & Grünflächen 818 m
Aussiger Platz 925 m
Parks & Grünflächen 1037 m
Harthofanger 1086 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 37 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 249 m
Stadtsparkasse München 877 m
Banken & Geldautomaten 1380 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Pizza Manufaktur 702 m
Rubin Cafe 702 m
Grusonstüberl 713 m
Cafe Steherl Bar 830 m
Galerie Stüberl 1132 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

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SanUstgZ München 753 m
Spörer 1084 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

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Eispalazzo 906 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

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Smyths 1458 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Das Futterhaus 165 m
Elisabeth Kania 715 m
Oliver Steger 1563 m
Kölle Zoo 1662 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.