Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließen sich bei dieser Wohnlage realistische Risiken ableiten. Es sei denkbar, dass die Nähe zu drei Schienenstrecken in ca. 422 m, 1062 m und 1632 m Entfernung zu einer hörbaren Lärmbelastung führt. Mitunter lasse sich beobachten, dass sehr nahe…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließen sich bei dieser Wohnlage realistische Risiken ableiten. Es sei denkbar, dass die Nähe zu drei Schienenstrecken in ca. 422 m, 1062 m und 1632 m Entfernung zu einer hörbaren Lärmbelastung führt. Mitunter lasse sich beobachten, dass sehr nahe Funk-Türme in rund 84 m Entfernung die Wahrnehmung von Mobilfunk sowie nächtliche Ruhe beeinflussen könnten. Es sei denkbar, dass der nahe Flughafen- bzw. Helikopterverkehr in etwa 2644 m bis 2914 m Entfernung gelegentlich zu wahrgenommenem Fluglärm beiträgt. Darüber hinaus sei zu berücksichtigen, dass ein Logistikbetrieb wie RhII in ca. 804 m Entfernung sowie ein Industriegebiet wie KNDS Deutschland GmbH & Co. KG in ca. 1775 m Entfernung liegen; deren Betriebs- und Verkehrsbelastungen könnten sich auf Alltagsgeräusche, Zufahrtssituationen oder Parkplatznutzung auswirken. Insgesamt könnten Lärm-, Licht- und Emissionsbelastungen in der unmittelbaren Umgebung als gewichtige Nachteile der Lage gewertet werden.