Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten: Die Nähe zur Isarring (ca. 419 m) sowie zum Biedersteiner Tunnel (ca. 537 m) könnte zu einem erhöhten Verkehrs- und Lärmeinfluss beitragen. Es sei denkbar, dass der nächtliche Betrieb in den nahen Bars…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten: Die Nähe zur Isarring (ca. 419 m) sowie zum Biedersteiner Tunnel (ca. 537 m) könnte zu einem erhöhten Verkehrs- und Lärmeinfluss beitragen. Es sei denkbar, dass der nächtliche Betrieb in den nahen Bars Cocktailhouse (ca. 104 m), CALL SOUL (ca. 125 m) und Vereinsheim (ca. 125 m) zu wiederkehrendem Lärm bis in späte Stunden beitragen würde. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass Veranstaltungsorte wie Seestadl (ca. 623 m) und Der Raum (ca. 773 m) an Wochenenden zu erhöhter Geräuschkulisse beitragen könnten. Die Nähe zu einem Umspannwerk mit Hochspannung (ca. 362 m) ließe sich als potenziell störend bewerten, insbesondere in sensibleren Schlafnächten. In der Nähe befindet sich die Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein der Technischen Universität München (ca. 290 m); sie würde eine sichere medizinische Versorgung nahelegen, doch ließe sich beobachten, dass Rettungsfahrten oder Sirenen gelegentlich die Nachtruhe beeinträchtigen könnten. Insgesamt bleibe die Lage trotz attraktiver Infrastruktur ambivalent, und potenzielle Mieterinnen und Mieter seien angehalten, die genannten Faktoren gegeneinander abzuwägen.