Die Lage wäre denkbar durch eine unmittelbare Nähe zu stark frequentierten Straßen, etwa der Wandsbeker Marktstraße in 100 Metern oder der Wandsbeker Chaussee in 119 Metern. Es ließe sich vermuten, dass dieser Straßenverkehr zu einer erhöhten Lärm- und Vibrationsbelastung führt, insbesondere zu…
Die Lage wäre denkbar durch eine unmittelbare Nähe zu stark frequentierten Straßen, etwa der Wandsbeker Marktstraße in 100 Metern oder der Wandsbeker Chaussee in 119 Metern. Es ließe sich vermuten, dass dieser Straßenverkehr zu einer erhöhten Lärm- und Vibrationsbelastung führt, insbesondere zu Stoßzeiten. Zudem ließe sich beobachten, dass Güterumgehungsbahn in 100 Metern und Vogelfluglinie in 452 Metern potenzielle Beeinträchtigungen durch Geräusche oder Sichtverhältnisse verursachen würden. Die Nähe der Hammer-Klause in 74 Metern und der Mini Bar in 342 Metern würde in den Abendstunden zu einer lebhafteren Straßenatmosphäre beitragen, was das Ruheempfinden beeinträchtigen würde. Das Polizeikommissariat 37 in 650 Metern wäre als potenzielles Sicherheitsmerkmal zu werten, das sich mitunter auf lokale Einsatzzeiten auswirken würde. Verkehrliche oder logistische Belastungen würden sich zudem durch den Busbetriebshof Wandsbek in 1082 Metern oder die Ohly GmbH in 1243 Metern bemerkbar machen. In jedem Fall ließe sich feststellen, dass diese Faktoren die Attraktivität der Lage beeinflussen würden, je nachdem, wie empfindlich Nachbarn gegenüber Lärm, Sichtbeeinträchtigungen oder nächtlicher Aktivität wären. Insgesamt wären solche Annahmen eine gute Grundlage, um eine differenzierte Bewertung der Lage vorzubereiten, bevor konkrete Vermarktungsschritte erfolgen.