Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarer Infrastruktur beschreiben; es lasse sich festhalten, dass die Bahnstrecke München-Regensburg in ca. 1,6 km Entfernung liegt und der Bahnbetriebsstandort…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarer Infrastruktur beschreiben; es lasse sich festhalten, dass die Bahnstrecke München-Regensburg in ca. 1,6 km Entfernung liegt und der Bahnbetriebsstandort München-Milbertshofen rund 1,7 km entfernt ist. Es lasse sich denkbar sein, dass diese Nähe zu Schienen- und Bahnbetrieb zu einer erhöhten Lärmbelastung führe, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zur Schützengesellschaft Alt Harthof e.V. in 285 m Abstand potenziell Ruheunterbrechungen durch Schussgeräusche verursache. Mitunter lasse sich beobachten, dass der nahe Standort der Freiwilligen Feuerwehr München - Abteilung Harthof (ca. 471 m) eine Sicherheitskomponente darstelle, zugleich aber nächtliche Alarmierungen und damit verbundene Geräusche mit sich bringe. Gastronomische Angebote wie Caracciolastüberl (174 m) und RamBar-ZamBar (550 m) würden zwar das urbane Flair stärken, würden abends jedoch vermehrte Aktivität und nächtliche Geräuschkulisse verursachen. Insgesamt bleibe eine differenzierte Abwägung sinnvoll, insbesondere im Hinblick auf die Nähe zu benannten Einrichtungen und deren Auswirkungen auf Erholung, Sicherheit und Lebensqualität.