Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin lassen sich bei dieser Wohnlage unter Annahmen realistische Risiken benennen. Es ist denkbar, dass sich die nächtliche Nähe zu Bar 55° (106 m) als Lärmbelastung bemerkbar macht, und dass der Barbetrieb von klippo (238 m) sich in ähnlicher…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin lassen sich bei dieser Wohnlage unter Annahmen realistische Risiken benennen. Es ist denkbar, dass sich die nächtliche Nähe zu Bar 55° (106 m) als Lärmbelastung bemerkbar macht, und dass der Barbetrieb von klippo (238 m) sich in ähnlicher Weise auswirken könnte. In manchen Fällen zeigt sich durch Veranstaltungen in ca. 284 m (so 'ne Art Salon) und ca. 354 m (Tüll & Taggel) eine verstärkte Belegung, die Ruhezeiten beeinträchtigen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Schienen in ca. 451 m Entfernung und Funktürme in ca. 460 m Entfernung zu einer erhöhten akustischen oder visuellen Wahrnehmung beitragen könnten, während eine Hauptverkehrsstraße in rund 492 m Entfernung eine stärkere Verkehrsbelastung nahelegt. Als potenzieller Sicherheitsaspekt könnte die Nähe zur Rettungswache Friedenau in 586 m Entfernung gelten, doch bleibt die Distanz in Notfällen eine relevante Größe.