Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als vielschichtig einschätzen, da sich mehrere industrielle und infrastrukturelle Einflüsse in der Nähe befinden. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einem Umspannwerk in rund 84 Metern Abstand in bestimmten Betriebsphasen…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als vielschichtig einschätzen, da sich mehrere industrielle und infrastrukturelle Einflüsse in der Nähe befinden. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einem Umspannwerk in rund 84 Metern Abstand in bestimmten Betriebsphasen zu Lärm- oder elektromagnetischen Belastungen beitragen würde. In bestimmten Wetterlagen lässt sich zudem eine Geruchsbelastung durch das Städtische Kompostierungswerk nahe der Lage nicht gänzlich ausschließen. In einem kleineren Umfeld von etwa 0,4 bis 0,9 Kilometern lässt sich beobachten, dass der dortige Betrieb vermehrten Zufahrts- und Verkehrsdruck erzeugen würde. Auch eine Deponie im Umkreis von ca. 0,6 bis 1,0 Kilometern könnte in bestimmten Betriebsphasen Emissionen oder Geruchseinwirkungen verursachen. Alles in allem handelt es sich um Annahmen, die je nach Bauvorhaben, Nutzungskonzept und lokaler Regulierung variieren würden.