Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für diese Wohnlage die akustische Situation durch die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg kritisch bewerten, da diese rund 70 Meter entfernt liege. In manchen Fällen zeige sich, dass Café Soleil (553 m) und Billy's Billard (580 m) zu…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für diese Wohnlage die akustische Situation durch die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg kritisch bewerten, da diese rund 70 Meter entfernt liege. In manchen Fällen zeige sich, dass Café Soleil (553 m) und Billy's Billard (580 m) zu nächtlicher Betriebsamkeit beitragen und so die Nachtruhe beeinträchtigen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein Umspannwerk in 88 m Entfernung potenziell sicht- und schallbeeinflussend wirke. Darüber hinaus lasse sich feststellen, dass sich in der Umgebung Deponie- bzw. Entsorgungsstandorte befinden könnten, etwa in ca. 567 m Distanz, deren Betriebsphasen Geruchsbelästigungen verursachen könnten. Auch ein Industriegebiet in rund 1099 m Distanz könne je nach Verkehrs- und Emissionsprofil zeitweise zu wahrnehmbaren Beeinträchtigungen beitragen; insgesamt bleibe die Mischung aus Verkehr, Nachtleben und Infrastruktur ein maßgeblicher Abwägungsfaktor.