Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage trotz guter Anbindung realistische Risiken birgt. Die Bahnstrecke München-Regensburg ließe sich in etwa 275 Metern Entfernung verorten; es ließe sich vermuten, dass nächtlicher Zugverkehr sowie frühmorgendliche…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage trotz guter Anbindung realistische Risiken birgt. Die Bahnstrecke München-Regensburg ließe sich in etwa 275 Metern Entfernung verorten; es ließe sich vermuten, dass nächtlicher Zugverkehr sowie frühmorgendliche Pendelbewegungen störend wirken. In der Nähe befinden sich Café Soleil (332 m) und Billy's Billard (480 m), deren späte Betriebszeiten würden in manchen Fällen zu nächtlichem Lärm führen. Eine Deponie in ca. 351 Metern Entfernung sowie ein Industriegebiet in ca. 864 Metern Entfernung würden potenziell Geruchs- bzw. Emissionsbelastungen mit sich bringen. Auch der nahe Luftverkehr, etwa durch Hubschrauberlandeplätze rund 2.150 Meter entfernt, ließe sich als zusätzlicher Faktor ansehen. Alles in allem ließe sich die Lage je nach Prioritäten der Käufer unterschiedlich bewerten, da Ruhe, Erreichbarkeit mit dem ÖPNV und langfristige Infrastrukturentwicklungen sich wechselseitig auswirken könnten.