Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als potenziell risikobehaftet beschreiben, da mehrere Gegebenheiten die Wohnqualität beeinflussen lassen. Die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg (etwa 209 m) lässt vermuten, dass sich Lärm- und Vibrationsbelastungen in Stoßzeiten zeigen…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als potenziell risikobehaftet beschreiben, da mehrere Gegebenheiten die Wohnqualität beeinflussen lassen. Die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg (etwa 209 m) lässt vermuten, dass sich Lärm- und Vibrationsbelastungen in Stoßzeiten zeigen. In rund 90 Metern Entfernung steht ein Umspannwerk, was in der Praxis eine auffällige Infrastrukturpräsenz bedeutet und elektromagnetische Felder denkbar erscheinen lässt. Die Präsenz eines Funkturms in etwa 817 Metern Abstand wird von manchen Anwohnern als störend empfunden. Die Barszene nahe dem Standort, etwa Café Soleil (450 m) und Billy's Billard (452 m), lässt sich in späten Betriebszeiten als Quelle zeitweiligen Geräuschs beobachten. Eine Deponie/Entsorgungsanlage liegt rund 469 m entfernt; in bestimmten Fällen zeigte sich dort Geruchsbelästigung oder erhöhter Lieferverkehr; außerdem befindet sich rund 982 m ein Industriegebiet, das sich in Belastungen durch Verkehr oder Betriebsauflagen niederschlagen lässt. Die Einschätzungen beruhen auf Annahmen im Zuge der vorliegenden Gegebenheiten und sollten als vorläufige Orientierung verstanden werden.