Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten, da sich Vorteile und potenzielle Belastungen gegenseitig ausbalancieren würden. Die München-Regensburg-Strecke liege in etwa 139 m Entfernung, wodurch sich ein nicht zu unterschätzender Zuglärm ergeben dürften. In…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten, da sich Vorteile und potenzielle Belastungen gegenseitig ausbalancieren würden. Die München-Regensburg-Strecke liege in etwa 139 m Entfernung, wodurch sich ein nicht zu unterschätzender Zuglärm ergeben dürften. In der nahen Umgebung ließen sich das Café Soleil (ca. 443 m) und Billy's Billard (ca. 536 m) verorten; in manchen Fällen zeigt sich, dass deren Betrieb nächtliche Geräusche nach sich ziehen könne. Eine Hochspannungsanlage liege in rund 96 m Entfernung, was eine dauerhafte Hintergrundbelastung vermuten lasse. Ein Helikopterflughafen liege in etwa 2,1 bis 2,7 km Entfernung; es ist denkbar, dass hin und wieder Fluglärm entsteht. Unter Umständen lasse sich beobachten, dass die Lage trotz guter Verkehrsanbindung eine attraktive Erreichbarkeit bietet, während Lärm- und Umweltbelastungen weiterhin bestehen würden.