Die Lage ließe sich aus der Perspektive eines Immobilienanalysten als verkehrsnah skizzieren; es ist denkbar, dass die Bahnverbindung München-Regensburg in 102 Metern Distanz zu hörbaren Schienen- und Vibrationswirkungen führe. Mitunter ließe sich beobachten, dass ein Umspannwerk in ca. 60 Metern…
Die Lage ließe sich aus der Perspektive eines Immobilienanalysten als verkehrsnah skizzieren; es ist denkbar, dass die Bahnverbindung München-Regensburg in 102 Metern Distanz zu hörbaren Schienen- und Vibrationswirkungen führe. Mitunter ließe sich beobachten, dass ein Umspannwerk in ca. 60 Metern Entfernung elektromagnetische Felder erzeugen könnte, was für sensible Haushalte relevant wäre. Zudem ließe sich beobachten, dass der Flugverkehr von Helikoptern in rund 2,2 bis 2,8 Kilometern Entfernung je nach Windlage hörbar wäre. Durch die Nähe zu Bars wie Billy's Billard (550 m) und Café Soleil (556 m) bestünde zwar eine soziale Nähe, doch nachts könnten Geräusche bis in späte Stunden hinein spürbar bleiben. Eine Deponie- bzw. Entsorgungszone in etwa 571 Metern Entfernung könnte in bestimmten Wetterlagen Geruchs- oder Staubbelastung verursachen; in manchen Fällen zeige sich dies stärker. Ein weiteres Risiko bestünde aus der Nähe zu einem Industriegebiet (ca. 1,1 Kilometer) sowie zu einem Tierhaltungsbetrieb (etwa 751 Meter), was zu erhöhter Verkehrsdichte oder Geruchsquellen beitragen könnte.