Die Lage lasse sich aus Sicht einer wohnungsanalytischen Einschätzung als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch es sei denkbar, dass sich bestimmte Nachteile aus der unmittelbaren Nachbarschaft zu Verkehrs- und Betriebsanlagen ergeben. In der Nähe befänden sich zwei Bahnlinien: Die Bahnstrecke…
Die Lage lasse sich aus Sicht einer wohnungsanalytischen Einschätzung als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch es sei denkbar, dass sich bestimmte Nachteile aus der unmittelbaren Nachbarschaft zu Verkehrs- und Betriebsanlagen ergeben. In der Nähe befänden sich zwei Bahnlinien: Die Bahnstrecke München-Simbach liege etwa 114 Meter entfernt und die Bayerische Maximiliansbahn rund 386 Meter – es sei denkbar, dass wiederkehrende Lärmbelastungen auftreten. Eine Feuerwache liege rund 713 Meter Entfernung; mitunter lasse sich beobachten, dass Alarmfahrten zu Störungen der nächtlichen Ruhe beitragen. Dazu gesellen sich lokale Einrichtungen wie Adler (315 m), Cafe Bar Dalas (335 m) und Fledermaus (336 m); in manchen Fällen zeigt sich, dass längere Ausgehzeiten den nächtlichen Geräuschpegel erhöhen. Die Maria-Theresia-Klinik sei in ca. 485 Metern erreichbar; es könne zwar eine schnelle Notfallversorgung von Vorteil sein, doch in manchen Fällen zeigten sich durch nächtliche Rettungseinsätze bzw. verkehrsbedingte Aktivitäten Störquellen. Hinzu komme die Nähe zu einem Umspannwerk Ausstellung (etwa 336 m); es sei denkbar, dass gelegentlich hörbare Infrastrukturgeräusche auftreten oder elektromagnetische Felder vorhanden seien.