Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in sehr enger Nähe zu Infrastrukturen liegt, etwa zur Bahnstrecke München-Simbach in rund 43 Metern Entfernung. Es ist denkbar, dass sich dadurch eine wiederkehrende Lärmbelastung und Bewegungslast…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in sehr enger Nähe zu Infrastrukturen liegt, etwa zur Bahnstrecke München-Simbach in rund 43 Metern Entfernung. Es ist denkbar, dass sich dadurch eine wiederkehrende Lärmbelastung und Bewegungslast ergeben könnte, insbesondere durch die Bayerische Maximiliansbahn (310 m) und das Umspannwerk Ausstellung (216 m). Mitunter lässt sich beobachten, dass das Umfeld durch nächtliche Bars in unmittelbarer Nachbarschaft geprägt ist, namentlich Fledermaus (217 m), Cafe Bar Dalas (218 m) und Adler (231 m), was zu später Stunde zu Unruhe beitragen könnte. Aus sicherheitstechnischer Sicht ließe sich annehmen, dass die Nähe zur Maria-Theresia-Klinik (608 m) und zur Wiesn-Wache (580 m) einerseits eine schnelle Notfallversorgung nahelegt, andererseits könnten größere Besucherströme zu verkehrlicher Beanspruchung führen. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Veranstaltungsorte wie Alte Kongresshalle (478 m) eine zeitweise erhöhte Verkehrs- und Lärmbelastung mit sich bringen könnten.