Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass sich die Wohnlage in der Nähe mehrerer potenziell belastender Einrichtungen befindet. Es ist denkbar, dass sich durch die Bahnstrecke München-Simbach, rund 76 m entfernt, eine erhöhte Lärmbelastung zeige. In der Nähe…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass sich die Wohnlage in der Nähe mehrerer potenziell belastender Einrichtungen befindet. Es ist denkbar, dass sich durch die Bahnstrecke München-Simbach, rund 76 m entfernt, eine erhöhte Lärmbelastung zeige. In der Nähe zur Candidstraße, etwa 464 m entfernt, lasse sich vermuten, dass sich Verkehrsbelastung und Luftqualitätsprobleme als potenzielles Risiko zeige. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Bars wie minibar (108 m), Sonnen Stüberl (223 m) und Bistro Harlekin (297 m) zu nächtlicher Belebung beitragen; in manchen Fällen lasse sich daraus ein erhöhtes Lärmaufkommen ableiten. Auch die Nähe zum Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (etwa 644 m) könnte saisonale Besucherströme mit sich bringen, was sich auf Verkehrs- und Parkplatzsituation auswirken lasse. Darüber hinaus ließe sich vermuten, dass Industrie- und Infrastrukturstandorte in der Nähe, etwa die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (797 m) und die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (990 m), in bestimmten Wetterlagen Geruchs- oder Emissionsspuren verursachen könnten.