Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten würde die Lage als urban-dynamisch beschrieben, da mehrere medizinische Einrichtungen in Reichweite lägen, etwa München Klinik Thalkirchner Straße (ca. 395 m), ISAR Klinikum (ca. 681 m) und LMU Klinikum Campus Innenstadt (ca. 698 m). Es ist…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten würde die Lage als urban-dynamisch beschrieben, da mehrere medizinische Einrichtungen in Reichweite lägen, etwa München Klinik Thalkirchner Straße (ca. 395 m), ISAR Klinikum (ca. 681 m) und LMU Klinikum Campus Innenstadt (ca. 698 m). Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bars wie Auroom (6 m), Drei Glöcklein (73 m) und Lola (87 m) die Lebensqualität durch ein vielfältiges Nachtleben erhöhen würde; in manchen Fällen ließe sich jedoch nächtlicher Lärm beobachten. Bezüglich der Verkehrsanbindung stünden nahegelegene Schienen in ca. 241 m bzw. 823 m Abstand, und die Stammstrecke läge in rund 953 m Entfernung, was zu zeitweise Lärm- oder Vibrationsbelastungen beitragen könnte. Eine weitere Komponente wäre das Umspannwerk Hochspannung in rund 303 m Entfernung, dessen Präsenz in bestimmten Situationen zu sicherheits- bzw. versorgungsrelevanten Überlegungen beitragen könnte. Die Nähe zur Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache läge bei ca. 367 m und würde einerseits die Notfallinfrastruktur stärken, könnte aber in Zeiten erhöhter Alarmstufen den Alltag beeinflussen. Auch Industriestandorte wie Gorillas (ca. 594 m) sowie das Veranstaltungszentrum (ca. 883 m) könnten in einzelnen Fällen zu zeitweisem Verkehrsaufkommen oder erhöhter Geräuschkulisse beitragen.