Aus Sicht einer Risikobewertung lasse sich annehmen, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastrukturen Potenziale für Lärm- und Vibrationsbelastungen berge, namentlich zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 269 m) und zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 403 m). Es sei denkbar, dass sich Lärm- oder…
Aus Sicht einer Risikobewertung lasse sich annehmen, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastrukturen Potenziale für Lärm- und Vibrationsbelastungen berge, namentlich zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 269 m) und zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 403 m). Es sei denkbar, dass sich Lärm- oder Vibrationsbelastungen besonders in den Abendstunden verstärkten; in manchen Fällen zeige sich, dass moderne Gebäudetechnik hier Abhilfe schaffen könne. Die Nähe zu Veranstaltungsorten wie Villa Flora Eventlocation (601 m) und BMW Park (667 m) sowie zu einer lebhaften Barszene (Sunny Red, 150 m; Dschungelpalast, 156 m; Orangehouse, 164 m) könne zu zeitlich begrenztem Verkehr, Publikumsandrang und nächtlicher Betriebsamkeit führen. Eine nahegelegene Logistikniederlassung (ca. 181 m) könne zu gelegentlichem Lieferverkehr und Parkplatzsituation beitragen; in manchen Fällen lasse sich beobachten, dass eine gute Verkehrsführung hier entscheidend wirke. Die Nähe zu Sicherheitsstrukturen wie der Freiwilligen Feuerwehr München – Abteilung Sendling (761 m) sowie dem Polizeidienstbereich (Kriminalfachdezernat 1, 4 und 8 München, 851 m) lasse sich als Sicherheitsanker deuten; dennoch müsse berücksichtigt werden, dass Ruhe- und Aufenthaltsqualität sorgfältig bewertet werden müsse. Insgesamt lasse sich aus den vorliegenden Annahmen festhalten, dass die Lage differenziert betrachtet werde; es bleibe abzuwägen, ob Bau- und Lärmschutzqualität sowie Verkehrssteuerung entscheidend seien, um die Wohnzufriedenheit langfristig zu sichern.