Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage durch nahe Lärmquellen und ein dichtes Veranstaltungsleben potenziell problematisch wäre. So liege die Bahnstrecke München-Simbach rund 270 m entfernt, die Bayerische Maximiliansbahn liege rund 276 m, wodurch nächtliche…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage durch nahe Lärmquellen und ein dichtes Veranstaltungsleben potenziell problematisch wäre. So liege die Bahnstrecke München-Simbach rund 270 m entfernt, die Bayerische Maximiliansbahn liege rund 276 m, wodurch nächtliche Lärmbelastung nahelegen würde. Garmischer Straße liege in etwa 350 m und der Trappentreutunnel liege etwa 738 m, wodurch sich Verkehrs- und Schadstoffbelastungen nicht ausschließen ließen. Die unmittelbare Nähe zu Hansa39 (68 m), Café Kranhalle (72 m) und Kranhalle (82 m) lasse nächtliche Geräusche und erhöhtes Straßenverkehrsaufkommen nachvollziehen. Zudem ließe sich beobachten, dass Villa Flora Eventlocation (408 m) und BMW Park (663 m) zusätzlichen Besucherverkehr erzeugen würden. Die Nähe zum Kriminalfachdezernat 1, 4 und 8 München (etwa 660 m) sowie zum Baureferat Gartenbau Bauhof G 313 (ca. 400 m) ließe eine verstärkte Behördenpräsenz vermuten. Diese Einschätzungen würden sich auf die genannten Gegebenheiten stützen und bleiben Annahmen.