Aus Sicht eines Immobilienanalysten könnte die Lage insgesamt ambivalent erscheinen, da sich mehrere potenzielle Risikofaktoren zeigen. Die Bahnstrecke München-Simbach läge jeweils rund 331 m entfernt, ebenso die Bayerische Maximiliansbahn. Auch die Nähe zur Garmischer Straße in ca. 373 m ließe…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten könnte die Lage insgesamt ambivalent erscheinen, da sich mehrere potenzielle Risikofaktoren zeigen. Die Bahnstrecke München-Simbach läge jeweils rund 331 m entfernt, ebenso die Bayerische Maximiliansbahn. Auch die Nähe zur Garmischer Straße in ca. 373 m ließe sich als Belastung durch Straßenlärm interpretieren. In unmittelbarer Nachbarschaft würden sich Bars wie Hansa39 (127 m), Café Kranhalle (134 m) und Orangehouse (134 m) befinden; nächtliche Aktivität oder Parkplatzkonflikte könnten auftreten. Veranstaltungsorte wie Villa Flora Eventlocation (441 m) und BMW Park (618 m) könnten gelegentlich Besucherströme und temporäre Verkehrsbelastungen verursachen. Die Nähe zum Kriminalfachdezernat 1, 4 und 8 München läge ca. 691 m entfernt und könnte einerseits schnelle Hilfen signalisieren, andererseits könnten Einsätze die Nachtruhe stören. Schließlich fänden sich in der Umgebung Industriegebiete, etwa die Fassfabrik W. Schmid in ca. 1.363 m Entfernung, wodurch Lieferverkehr oder Betriebsgeräusche in manchen Fällen wahrgenommen würden.