Aus Sicht der Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als differenziert bewerten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie Sunny Red (ca. 81 m) und Dschungelpalast (ca. 86 m) teils nächtlichen Lärm mit sich brächte, insbesondere an Wochenenden. In manchen Fällen lasse sich…
Aus Sicht der Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als differenziert bewerten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie Sunny Red (ca. 81 m) und Dschungelpalast (ca. 86 m) teils nächtlichen Lärm mit sich brächte, insbesondere an Wochenenden. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass größere Veranstaltungsorte wie Villa Flora Eventlocation (ca. 555 m) und BMW Park (ca. 696 m) zeitweise zu erhöhter Fahrzeug- und Fußverkehrsbelastung beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Bahnverbindungen, darunter Bayerische Maximiliansbahn (ca. 258 m) und Bahnstrecke München-Simbach (ca. 355 m), sowie eine weitere, nicht näher benannte Schienenverbindung (ca. 152 m), Vibrationen und Lärm verursachen könnten. Zudem bleibe die Erreichbarkeit über die Hauptstraße Garmischer Straße (ca. 493 m) nicht außer Acht, wodurch sich in manchen Fällen Vorteile bei der Anbindung mit Nachteilen in Form von Verkehrsbelastung verbinden könnten. Insgesamt lasse sich die Lage realistisch als gemischt einschätzen, da auch Sicherheitsaspekte wie die Nähe zu Polizeistationen (ca. 806 m) ein neutrales bis beruhigendes Element darstellen könnten.