Es sei denkbar, dass der nahe Bahnverkehr die Ruhe beeinträchtige, da die DB München – Rosenheim-Strecke in etwa 200 Metern Entfernung liege. Es lasse sich vermuten, dass auch die Bahnstrecke München-Simbach in rund 695 Metern Distanz zu erhöhter Geräusch- bzw. Vibrationsbelastung beitragen lasse.
Es sei denkbar, dass der nahe Bahnverkehr die Ruhe beeinträchtige, da die DB München – Rosenheim-Strecke in etwa 200 Metern Entfernung liege. Es lasse sich vermuten, dass auch die Bahnstrecke München-Simbach in rund 695 Metern Distanz zu erhöhter Geräusch- bzw. Vibrationsbelastung beitragen lasse. In Bezug auf Emissionen oder Luftqualität lasse sich vermuten, dass nahe Industriegebiete wie ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (etwa 259 m) oder die Robert Bosch GmbH (etwa 382 m) eine potenzielle Einflussgröße darstellen. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Verkehr auf der Hauptstraße Kreillerstraße in 314 Metern Distanz zu gelegentlichen Lärmspitzen beitragen lasse. In der Nähe befindliche Einrichtungen wie MyPlace (ca. 328 m) oder die Elephant Bar (ca. 583 m) ließen sich in bestimmten Phasen als Quelle zeitweise hörbarer Geräusche vermuten. Daraus ergäbe sich, dass sich die Auswirkungen je nach Nutzungsprofil vermutlich unterschiedlich auf Miete oder Wertentwicklung auswirken würden.