Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage grundsätzlich als vielversprechend beschreiben, doch es existieren auch erkennbare Risiken, die man beachten sollte. Es ist denkbar, dass die Nähe zur DB München – Rosenheim in rund 260 Metern zu wiederkehrendem Lärm und…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage grundsätzlich als vielversprechend beschreiben, doch es existieren auch erkennbare Risiken, die man beachten sollte. Es ist denkbar, dass die Nähe zur DB München – Rosenheim in rund 260 Metern zu wiederkehrendem Lärm und leichten Vibrationen führt. Auch die Bahnstrecke München-Simbach, etwa 735 Meter entfernt, lässt sich in manchen Fällen in der Wohnqualität bemerkbar machen. Die Nähe zur Kreillerstraße in rund 312 Metern könnte in bestimmten Situationen zu zusätzlicher Verkehrslast und Straßengeräuschen beitragen. Im Umfeld finden sich Industriegebiete, etwa ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH in 292 Metern und die Robert Bosch GmbH in 454 Metern, wodurch sich zeitweise Betriebs- oder Lieferverkehr bemerkbar macht. Eine Distanz von rund 399 Metern zum Logistikbetrieb MyPlace verweist auf potenzielle Lieferströme, die sich auf die städtische Schallempfindlichkeit auswirken. Die Aussagen beruhen auf den genannten Parametern und bleiben Annahmen, da sich Betriebszeiten, Bau- oder Verkehrsentwicklungen ändern können.