Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienanalysten ergeben sich einige potenzielle Nachteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bars, darunter das Zur Wald-Hütt'n in 89 Metern Entfernung; späte Öffnungszeiten und lebhafter…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienanalysten ergeben sich einige potenzielle Nachteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bars, darunter das Zur Wald-Hütt'n in 89 Metern Entfernung; späte Öffnungszeiten und lebhafter Publikumsverkehr könnten in bestimmten Nächten zu Lärm und unruhigem Schlaf führen. Die Bayerische Maximiliansbahn liegt rund 2,39 Kilometer entfernt; dennoch wäre denkbar, dass gelegentliche Zuggeräusche oder Durchsagen als Hintergrundbelastung wahrnehmbar bleiben. Funk-Türme befinden sich in etwa 1,35 Kilometer Entfernung, was eine leichte elektromagnetische Belastung mit sich bringen könnte, die manche Mieter weniger auffällig finden. Logistikbetriebe befinden sich in ca. 641 Metern Entfernung, wodurch sich erhöhte Lieferverkehre und Parkplatzdruck ergeben könnten. Auch weitere gastronomische Einrichtungen wie Hangover (416 m) und Esterbergstüberl (562 m) tragen zu nächtlicher Aktivität bei, was je nach Nutzungsart als Vor- oder Nachteil gilt; alle Aussagen beruhen auf Annahmen, die sich aus den vorliegenden Distanzdaten ableiten lassen.