Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Lage grundsätzlich attraktiv, doch es gäbe realistische Risikofaktoren, die je nach Nutzungsprofil zu berücksichtigen wären. Das Klärwerk Gut Großlappen liegt rund 1.181 Meter entfernt; es ist denkbar, dass unter bestimmten Wetterlagen Gerüche…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Lage grundsätzlich attraktiv, doch es gäbe realistische Risikofaktoren, die je nach Nutzungsprofil zu berücksichtigen wären. Das Klärwerk Gut Großlappen liegt rund 1.181 Meter entfernt; es ist denkbar, dass unter bestimmten Wetterlagen Gerüche auftreten oder der Abtransport von Klärschlamm Betriebsgeräusche verursachen könnte. Ein Umspannwerk befände sich in ca. 162 Metern Entfernung; es ließe sich beobachten, dass elektromagnetische Felder nicht gänzlich ausgeschlossen wären, was bei sensibleren Nutzern zu Unwohlsein führen könnte. In einer Entfernung von rund 0,8 bis 1,5 Kilometern ließe sich Fluglärm hörbar machen, insbesondere während Start- und Landephasen. Die Nähe zu Industriegebieten (ca. 0,7–1,1 Kilometer) ließe sich beobachten, dass Betriebs- und Verkehrsaktivität zu zeitweiligen Lärm- oder Staubbelastungen führen könnte. Schienenverkehr ließe sich in grob 1,7–2,3 Kilometern verorten, wodurch sich in ruhigeren Nachtabschnitten Hintergrundgeräusche bemerkbar machen könnten.