Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich bei dieser Lage eine nüchterne Risikobewertung vornehmen, die sich aus der Nähe zu Verkehr und Industrie ableitet. Es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in 218 m Entfernung gelegentlich störenden Zuglärm verursacht, insbesondere zu…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich bei dieser Lage eine nüchterne Risikobewertung vornehmen, die sich aus der Nähe zu Verkehr und Industrie ableitet. Es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in 218 m Entfernung gelegentlich störenden Zuglärm verursacht, insbesondere zu Nachtzeiten. In 922 m Entfernung lässt sich dieselbe Bahn beobachten, was zeitweise zu weiteren Lärmsignalen führen dürfte. In 565 m Entfernung liegt das Lola Montez-Haus; in manchen Fällen zeigt sich dort zeitweise Publikumsverkehr oder eine veränderte Lautstärke. Nahegelegene Industriegebiete, etwa bene Arzneimittel GmbH in 1233 m und Isarwerk 1 in 1376 m, lassen sich zeitweise Verkehrsbelastungen oder Emissionen beobachten. Ein Umspannwerk in 188 m Entfernung lässt sich als potenzieller Faktor für visuelle oder akustische Beeinflussungen benennen. Dessen ungeachtet bleiben alle Aussagen Annahmen, die sich je nach Tageszeit, Bauarbeiten oder Verkehr verändern.