Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich diese Wohnlage als potenziell risikobehaftet einschätzen, sobald Infrastruktur- und Versorgungsfaktoren berücksichtigt würden. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Klinikum Großhadern und zum Klinikum der Universität München (je etwa 502 m)…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich diese Wohnlage als potenziell risikobehaftet einschätzen, sobald Infrastruktur- und Versorgungsfaktoren berücksichtigt würden. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Klinikum Großhadern und zum Klinikum der Universität München (je etwa 502 m) einerseits eine wohnortnahe Versorgung sicherstellte, andererseits Verkehr und Lärmbelastung in Stoßzeiten erhöhen lasse. Es sei ferner denkbar, dass der Betrieb nahegelegener Einrichtungen wie der Freiwilligen Feuerwehr München – Abteilung Großhadern (etwa 457 m) sowie eines Umspannwerks Hadern (etwa 636 m) zu Ruheverlusten oder zeitweiligen Betriebsgeräuschen führe. In manchen Fällen lasse sich eine potenzielle Beeinträchtigung durch Funk- und Sendetürme beobachten, etwa durch die Bildsäule (ca. 373 m) sowie weitere Antennen in einem Abstand von rund einem Kilometer. Es sei denkbar, dass auch der näher gelegene Hubschrauber-Verkehr (Flughafen Helikopter) mit Entfernungen von ca. 662 m bis 1.399 m akustische Belastungen verursachen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Kliniken und öffentlichen Einrichtungen Vorzüge wie kurze Versorgungswege verspricht, zugleich jedoch realistische Risiken wie Verkehrsspitzen, Lärm- und elektromagnetische Einflüsse bestehen könnten.