Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als gemischt beschreiben, wobei sich potenzielle Risiken und Einschränkungen erkennen ließen. Es ließe sich denken, dass der Verkehrslärm von den nahegelegenen Schienen Bayerische Maximiliansbahn (ca. 2,35 km) und Isartalbahn (ca. 2,64 km)…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als gemischt beschreiben, wobei sich potenzielle Risiken und Einschränkungen erkennen ließen. Es ließe sich denken, dass der Verkehrslärm von den nahegelegenen Schienen Bayerische Maximiliansbahn (ca. 2,35 km) und Isartalbahn (ca. 2,64 km) besonders in den Abendstunden spürbar wäre. In manchen Fällen ließe sich nahe einem Industriegebiet (etwa 97 m) sowie in der Nähe von Entsorgungsanlagen eine Belastung durch Gerüche oder Emissionen feststellen, je nach Wetterlage. Mitunter ließe sich beobachten, dass der Lieferverkehr von MyPlace Selfstorage (ca. 590 m) und anderen Logistikbetrieben den Straßenraum zeitweise belastet. Es wäre denkbar, dass Großveranstaltungen im Bürgersaal Fürstenried (ca. 719 m) zu temporärem Verkehrs- und Lärmaufkommen führen würden. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) (ca. 837 m) sowie zur Freiwilligen Feuerwehr Forstenried (ca. 258 m) ließe sicherheitstechnisch Vorteile erkennen, doch regelmäßige Alarm- oder Übungsfahrten verursachten gelegentlich Störungen. Alles in allem bliebe festzuhalten, dass die Aussagen auf Annahmen beruhen und eine eigene Prüfung vor Ort ratsam wäre.