Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in lasse sich die Wohnlage als differenziert risikobehaftet beschreiben, da sich in der Nähe verschiedene Einflussgrößen bemerkbar mache. Es ist denkbar, dass sich der Einfluss nahe gelegener Infrastruktur, wie die Wendeanlage Wettersteinplatz…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in lasse sich die Wohnlage als differenziert risikobehaftet beschreiben, da sich in der Nähe verschiedene Einflussgrößen bemerkbar mache. Es ist denkbar, dass sich der Einfluss nahe gelegener Infrastruktur, wie die Wendeanlage Wettersteinplatz in rund 2 Kilometern Entfernung, in bestimmten Situationen merkbar mache. In etwa 1,1 Kilometer Abstand liege das Vorfeld eines nahegelegenen Helikopter-Standorts; damit lasse sich zeitweise veränderte Fluglärm- oder Sichtbeeinflussungen beobachten. Mitunter lasse sich beobachten, dass das Nachtleben in der Nähe, etwa das Vitigno in 372 Metern Entfernung und das Zum Dachs in 496 Metern, in manchen Fällen die Ruhezeiten beeinflusse. Auch eine Hochspannungs-Umspannstation in rund 276 Metern Abstand lasse sich als potenzieller Faktor für akustische oder visuelle Beeinflussungen benennen. Insgesamt ließe sich feststellen, dass eine sorgfältige Abwägung von Preis, Vermarktungspotenzial und Lebensqualität angezeigt wäre, da die genannten Faktoren ein realistisches Risikospektrum eröffnen dürfte.