Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage gemischt, weil sich mehrere potenziell belastende Infrastruktureinrichtungen in moderaten Distanzen befinden. Es ist denkbar, dass sich Lärmbelastungen durch Schienenverkehr in rund 514 Metern Entfernung oder durch den nahegelegenen…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage gemischt, weil sich mehrere potenziell belastende Infrastruktureinrichtungen in moderaten Distanzen befinden. Es ist denkbar, dass sich Lärmbelastungen durch Schienenverkehr in rund 514 Metern Entfernung oder durch den nahegelegenen Helikopterverkehr des Flughafens in ca. 1.102 Metern bemerkbar machen würden. In manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass auch elektromagnetische Felder von Umspannwerken in etwa 336 Metern Entfernung eine Rolle spielen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass industrielle bzw. logistische Bereiche in 765 bis 1.406 Metern Distanz zeitweise zu erhöhtem Lieferverkehr führen könnten. Die Nähe zur Schön Klinik München Harlaching liegt rund 663 Meter entfernt und könnte somit eine stabile medizinische Versorgung nahelegen, was aus Anwohnersicht als Ausgleich gewertet würde. In der Gesamtschau müsste man berücksichtigen, dass die Mischung aus Verkehr, Technik und Versorgung in bestimmten Tageszeiten zu akustischen oder visuellen Einflüssen führen könnte.