Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage ambivalent: Es ist denkbar, dass sich Belastungen durch nahe Bahn- und Logistikstrukturen ergeben, etwa durch die Bahnstrecke München-Regensburg (ca. 967 m) und den Rangierbahnhof München Nord Rbf (ca. 1.899 m). Es ist denkbar, dass sich…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage ambivalent: Es ist denkbar, dass sich Belastungen durch nahe Bahn- und Logistikstrukturen ergeben, etwa durch die Bahnstrecke München-Regensburg (ca. 967 m) und den Rangierbahnhof München Nord Rbf (ca. 1.899 m). Es ist denkbar, dass sich Straßenlärm aus der Max-Born-Straße (ca. 506 m) sowie vom Bahnverkehr in den Abendstunden stärker bemerkbar macht. In manchen Fällen zeigt sich, dass industrielle Standorte wie Meiller Kipper (ca. 1.265 m) zusätzlich zu erhöhtem LKW-Verkehr und potenziellen Geruchsbelästigungen beitragen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahe Umspannwerke Hochspannung in rund 146 m Distanz eine stärkere Berücksichtigung von Dämmung und EMF-Themen nahelegt. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 44 (Moosach) in ca. 627 m Abstand werde oft als Sicherheitsfaktor bewertet, doch könnten in seltenen Fällen nächtliche Störungen auftreten. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass die Lage von akustischer, verkehrsbedingter und infrastruktureller Seite heraus potenziell belastungen mit sich bringen könnte, was sich auf Wohnqualität und Wertentwicklung auswirken würde.