Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, sofern von einer stabilen Infrastruktur und verlässlicher Anbindung auszugehen sei; dennoch sei zu beachten, dass bestimmte Randbedingungen die Lebensqualität beeinflussen könnten. Es sei denkbar, dass der…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, sofern von einer stabilen Infrastruktur und verlässlicher Anbindung auszugehen sei; dennoch sei zu beachten, dass bestimmte Randbedingungen die Lebensqualität beeinflussen könnten. Es sei denkbar, dass der Lärm von Straßen- und Schienenverkehr in einer Distanz von rund 0,57 bis 0,69 Kilometern hörbar werde. In der Nähe liege der München Nord Rbf in etwa 1,84 Kilometern Entfernung; hier könnte sich, je nach Betriebsrhythmus, ab und zu Lärmbelastung bemerkbar machen. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Umspannstation in nur rund 74 Metern Entfernung zu erhöhten elektromagnetischen Immissionen beitragen könnte, je nach Gebäudestruktur und Abschirmung. Auch der Helikopterverkehr in der Nähe sei denkbar und könnte sich in Abständen von 761 m, 1.935 m bzw. 2.279 m in akustischen Beeinträchtigungen zeigen. Nicht zuletzt könnte die Nähe zu der Polizeiinspektion München 44 (Moosach) in 602 m Entfernung ein Sicherheitsplus bedeuten, doch sei nicht auszuschließen, dass kurze Einsatzfenster zu zusätzlichen Verkehrsspitzen beitragen könnten.