Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die besprochene Wohnlage als ambivalent bewerten, da Umfeldfaktoren Nutzen und Belastung potenziell gegeneinander abwägen würden. Die Bayerische Maximiliansbahn ließe sich in rund 1,22 km bzw. 1,58 km Entfernung verorten;
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die besprochene Wohnlage als ambivalent bewerten, da Umfeldfaktoren Nutzen und Belastung potenziell gegeneinander abwägen würden. Die Bayerische Maximiliansbahn ließe sich in rund 1,22 km bzw. 1,58 km Entfernung verorten; es wäre denkbar, dass Bahnlärm oder Durchsagen in Stoßzeiten auftreten. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in etwa 644 m könnte ein Sicherheitsgefühl vermitteln, in manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass zeitweilige Einsätze zu kurzen Lärmbelästigungen führen könnten. Nähe zu Veranstaltungsorten wie die drehbar Event Location (593 m) und der Veranstaltungsraum (605 m) ließe sich annehmen; mitunter lässt sich beobachten, dass nächtlicher oder Wochenendverkehr zunimmt. Zu den weiteren Belastungsquellen könnten Logistikbetriebe wie Auto & Service München Süd (in ca. 666 m) sowie Industriegebiete in 503–1.291 m Entfernung beitragen, insbesondere während Hauptverkehrszeiten. Insgesamt wäre abzuwägen, ob die vorhandene Infrastruktur und Sicherheit die potenziellen Belastungen kompensieren könnten, oder ob Lärm- und Verkehrsbelastung die Wohnqualität beeinträchtigen würden.