Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage grundsätzlich attraktiv, doch ließen sich klare Begleitrisiken festhalten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in etwa 1,15 km bzw. 1,47 km Entfernung zu hörbarem Bahnverkehr führt.
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage grundsätzlich attraktiv, doch ließen sich klare Begleitrisiken festhalten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in etwa 1,15 km bzw. 1,47 km Entfernung zu hörbarem Bahnverkehr führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass verkehrsintensive Logistikbetriebe wie Auto & Service München Süd in rund 743 m Entfernung zu erhöhtem Lieferverkehr und Parkplatzkonflikten beitragen. Mitunter könnte man beobachten, dass der Veranstaltungsraum in 767 m Distanz zeitweise zu vermehrtem Verkehr und nächtlicher Betriebsamkeit führt. Auch die Nähe zur Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) ließe sich als Sicherheitsfaktor interpretieren; allerdings bliebe eine Belastung durch nächtliche Alarmfahrten. Eine Umspannanlage in kurzer Distanz könnte zusätzlich zu Sichtbeeinträchtigungen oder elektromagnetischen Feldern beitragen.