Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin wirkt die Wohnlage trotz einer insgesamt guten Anbindung denkbar attraktiv, doch es bleibt festzuhalten, dass sich Randbedingungen auf die Lebensqualität auswirken könnte. In der Umgebung verlaufen mehrere Schienenverbindungen in Abständen…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin wirkt die Wohnlage trotz einer insgesamt guten Anbindung denkbar attraktiv, doch es bleibt festzuhalten, dass sich Randbedingungen auf die Lebensqualität auswirken könnte. In der Umgebung verlaufen mehrere Schienenverbindungen in Abständen von rund 1,7 bis 2,5 Kilometern, und es ist denkbar, dass der Bahnverkehr zu Lärm- und Verkehrsbelastungen führt. Die Nähe zum Bahnbetriebswerk München-Freimann liege bei circa 1,98 Kilometern und könnte in manchen Fällen zu erhöhter Güterverkehrslast beitragen. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Fürst-Wrede-Kaserne in etwa 601 Metern Präsenzwirkungen oder veränderte Verkehrsströme verursache. Auch die Autobahnmeisterei München Nord (ca. 1,49–1,50 Kilometer) und der Betriebshof Nord (ca. 1,70 Kilometer) könnten gelegentlich zu Verkehrslasten und lokaler Geräuschentwicklung beitragen. Das Grusonstüberl sei rund 551 Meter entfernt; nächtlicher Ausgehverkehr lasse sich in bestimmten Nächten als Belastung der Ruhe beobachten. Zudem könnten Flughäfenhelikopter-Dienste in 479 bzw. 1.591 Metern Abstand (Flughafen Helikopter) in Spitzenzeiten Frequenzspitzen in Funk- und Luftverkehr verursachen.