Es sei anzunehmen, dass die Lage in Schwabing eine starke städtische Prägung aufweise, wodurch sich ein lebendiges Umfeld und zugleich potenzielle Lärmemissionen ergäben. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie der Schön Klinik München Schwabing (ca. 88 m) und…
Es sei anzunehmen, dass die Lage in Schwabing eine starke städtische Prägung aufweise, wodurch sich ein lebendiges Umfeld und zugleich potenzielle Lärmemissionen ergäben. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie der Schön Klinik München Schwabing (ca. 88 m) und der München Klinik Schwabing (ca. 415 m) einer schnellen Notfallversorgung dienlich sei, zugleich jedoch eine höhere Frequentierung dieser Einrichtungen und damit verstärktes Kommen und Gehen verbunden sein könne. Es sei denkbar, dass die Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) in ca. 428 m Entfernung als Sicherheitsanker dienen könne, zugleich aber nächtliche bzw. kurzfristige Einsatzaktivitäten zu Verkehrs- oder Lärmaufkommen führen könnten. Es sei ferner denkbar, dass nahe Schienenverbindungen in ca. 142 m Entfernung sowie 650 m zur Schenkendorfbrücke zu wiederkehrendem Verkehrs- und Brummgeräuschen beitragen würden. Es sei auch denkbar, dass die Nähe zu einem Logistikbetrieb (ca. 63 m) und zu Hochspannungs-Umspannwerken (ca. 153 m) eine gewisse Lärm- oder Vibrationsbelastung bzw. das subjektive Empfinden technischer Störungen hervorrufen könnte. Insgesamt bleibe die Lage attraktiv, doch sollten potenzielle Käufer eine realistische Nutzen-Risiko-Bewertung vornehmen, indem sie Sicherheitsbedürfnisse, Ruhezeiten und Verkehrsanbindungen gegeneinander abwögen.