Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die Wohnlage realistisch bewerten, doch mitunter zeigen sich relevante Risikofaktoren. Der Bahnyard München-Milbertshofen liegt etwa 938 m entfernt; in manchen Fällen zeigt sich, dass regelmäßige Zugbewegungen zu Lärm- und…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die Wohnlage realistisch bewerten, doch mitunter zeigen sich relevante Risikofaktoren. Der Bahnyard München-Milbertshofen liegt etwa 938 m entfernt; in manchen Fällen zeigt sich, dass regelmäßige Zugbewegungen zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führen könnten. Das industrielle Umfeld, insbesondere die Nähe zur BMW M-Anlage in rund 1.287 m, könnte mitunter zu erhöhtem Lieferverkehr und emissionsbedingten Belastungen beitragen. Die Nähe zu zwei Bars, ReMo's (335 m) und Pils-Pub Royal (540 m), bietet zwar kurzen Zugang zu Freizeitangeboten, es ist denkbar, dass nächtliche Geräusche und mehr Fußverkehr die Wohnruhe beeinflussen. Ein Hochspannungs-Umspannwerk Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost liegt rund 3.565 m entfernt, was EMF-Debatten oder Infrastrukturreaktionen nicht gänzlich ausschließt. Hinzu kommt ein Helikopter-Landeplatz in der Nähe von etwa 1.654 m Entfernung, dessen Betriebszeiten in bestimmten Fällen zu Geräuschbelästigungen beitragen könnten.